France › Paris 2e › Mail › Rue d Argout › n° 52

52 Rue d Argout, Paris 2e

Vendu 427 450 € (10 177 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500217 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 529 479 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Argout12 292 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 2e11 329 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 467 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 10 177 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue d Argout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 405 € À 12 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 427 450 €10 177 €/m² 10 177 €

19/05/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 295 000 €12 292 €/m² 12 292 €

26/02/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 395 000 €9 405 €/m² 9 405 €

27/11/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 227 500 €9 479 €/m² 9 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Argout, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+32 %16 250 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2023 n° 7+5 %12 895 €/m²Appt 127 m² · 11 ventes · 2025 n° 65−53 %5 739 €/m²Appt 46 m² · vendu 2015 n° 67−16 %10 319 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025 n° 69−2 %11 987 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025

RUE D ARGOUTMÉDIANE DE LA RUE 12 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−10 %11 042 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2026 n° 48−26 %9 107 €/m²Appt 56 m² · vendu 2026

n° 52VOUS ÊTES ICI9 479 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 58−11 %11 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 833 € 14 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 177 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE D ARGOUT 56 m² 509 992 € 9 107 €

58 RUE D ARGOUT 50 m² 550 000 € 11 000 €

58 RUE D ARGOUT 84 m² 1 144 416 € 13 624 €

55 RUE MONTMARTRE 83 m² 793 978 € 9 566 €

55 RUE MONTMARTRE 54 m² 723 978 € 13 407 €

55 RUE MONTMARTRE 26 m² 380 926 € 14 651 €

55 RUE MONTMARTRE 6 m² 34 998 € 5 833 €

55 RUE MONTMARTRE 45 m² 619 290 € 13 762 €

55 RUE MONTMARTRE 42 m² 600 012 € 14 286 €

55 RUE MONTMARTRE 53 m² 615 012 € 11 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 14 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Argout

Fourchette courante10 594 – 13 980 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Argout ↗

Mail

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Mail ↗

Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 427 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 354 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue d Argout50 ventes depuis 2014 · 12 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue d Argout à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue d Argout a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 42 m² à 427 450 €, soit 10 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Argout ?

Non : 10 177 €/m² contre 12 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Rue d Argout