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France › Paris 2e › Mail › Rue d Argout › n° 58

58 Rue d Argout, Paris 2e

Vendu 550 000 € (11 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7500211 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Rue d Argout, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5811 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Argout12 292 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 2e11 268 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 3 557 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue d Argout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 522 € À 13 624 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 550 000 €11 000 €/m² 11 000 €
26/07/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 144 400 €13 624 €/m² 13 624 €
31/10/2017 n° 58 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Argout, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52n° 65 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+32 %16 250 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2023n° 7+5 %12 895 €/m²Appt 127 m² · 11 ventes · 2025n° 65−53 %5 739 €/m²Appt 46 m² · vendu 2015n° 67−16 %10 319 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025n° 69−2 %11 987 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025
RUE D ARGOUTMÉDIANE DE LA RUE 12 292 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 44−10 %11 042 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2026n° 48−26 %9 107 €/m²Appt 56 m² · vendu 2026n° 52−20 %9 828 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025
n° 58VOUS ÊTES ICI11 000 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 833 € 14 651 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE MONTMARTRE 32 m² 343 008 € 10 719 €
57 RUE MONTMARTRE 32 m² 365 088 € 11 409 €
57 RUE MONTMARTRE 65 m² 509 990 € 7 846 €
57 RUE MONTMARTRE 47 m² 403 871 € 8 593 €
67 RUE D ARGOUT 38 m² 532 836 € 14 022 €
67 RUE D ARGOUT 48 m² 508 512 € 10 594 €
67 RUE D ARGOUT 30 m² 356 640 € 11 888 €
52 RUE D ARGOUT 42 m² 427 434 € 10 177 €
52 RUE D ARGOUT 24 m² 295 008 € 12 292 €
69 RUE D ARGOUT 26 m² 314 990 € 12 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 14 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Argout
Fourchette courante10 594 – 13 980 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Argout ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 612 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue d Argout50 ventes depuis 2014 · 12 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue d Argout à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue d Argout a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 50 m² à 550 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Argout ?

Non : 11 000 €/m² contre 12 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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