France › Paris 2e › Mail › Rue d Argout › n° 69

69 Rue d Argout, Paris 2e

Vendu 530 000 € (14 324 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500217 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6911 859 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue d Argout12 292 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 2e11 254 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 559 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 14 324 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue d Argout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 665 € À 14 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 530 000 €14 324 €/m² 14 324 €

01/10/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 685 000 €13 980 €/m² 13 980 €

31/01/2025 n° 69 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 315 000 €12 115 €/m² 12 115 €

30/05/2023 n° 69 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 217 100 €13 523 €/m² 13 523 €

08/08/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 2 120 000 €14 133 €/m² 14 133 €

31/10/2019 n° 69 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 329 750 €12 683 €/m² 12 683 €

18/09/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 497 000 €11 295 €/m² 11 295 €

21/06/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 905 610 €10 654 €/m² 10 654 €

20/12/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 818 300 €11 859 €/m² 11 859 €

09/02/2018 n° 69 · Appartement · 5 p. 09/02/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 821 500 €9 665 €/m² 9 665 €

17/02/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 980 000 €10 889 €/m² 10 889 €

06/01/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue d Argout, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+32 %16 250 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2023 n° 7+5 %12 895 €/m²Appt 127 m² · 11 ventes · 2025 n° 65−53 %5 739 €/m²Appt 46 m² · vendu 2015 n° 67−16 %10 319 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025

n° 69VOUS ÊTES ICI11 859 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE D ARGOUTMÉDIANE DE LA RUE 12 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−10 %11 042 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2026 n° 48−26 %9 107 €/m²Appt 56 m² · vendu 2026 n° 52−20 %9 828 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 58−11 %11 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 917 € 14 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE D ARGOUT 84 m² 1 144 416 € 13 624 €

58 RUE D ARGOUT 50 m² 550 000 € 11 000 €

67 RUE D ARGOUT 38 m² 532 836 € 14 022 €

67 RUE D ARGOUT 48 m² 140 016 € 2 917 €

67 RUE D ARGOUT 48 m² 508 512 € 10 594 €

67 RUE D ARGOUT 30 m² 356 640 € 11 888 €

57 RUE MONTMARTRE 32 m² 343 008 € 10 719 €

57 RUE MONTMARTRE 32 m² 365 088 € 11 409 €

57 RUE MONTMARTRE 65 m² 509 990 € 7 846 €

57 RUE MONTMARTRE 47 m² 403 871 € 8 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 14 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Argout

Fourchette courante10 594 – 13 980 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Argout ↗

Mail

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Mail ↗

Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 193 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue d Argout50 ventes depuis 2014 · 12 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue d Argout à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue d Argout a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 37 m² à 530 000 €, soit 14 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Argout ?

Oui : 14 324 €/m² contre 12 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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