France › Paris 2e › Mail › Rue d Argout › n° 44

44 Rue d Argout, Paris 2e

Vendu 295 030 € (12 293 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 750020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4410 477 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue d Argout12 292 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 2e11 359 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 394 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 12 293 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue d Argout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 000 € À 12 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 295 030 €12 293 €/m² 12 293 €

22/04/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €

02/06/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 314 300 €10 477 €/m² 10 477 €

31/01/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 112 040 €12 356 €/m² 12 356 €

16/02/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 232 150 €11 608 €/m² 11 608 €

23/01/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 818 700 €9 097 €/m² 9 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Argout, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+32 %16 250 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2023 n° 7+5 %12 895 €/m²Appt 127 m² · 11 ventes · 2025 n° 65−53 %5 739 €/m²Appt 46 m² · vendu 2015 n° 67−16 %10 319 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025 n° 69−2 %11 987 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025

RUE D ARGOUTMÉDIANE DE LA RUE 12 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44VOUS ÊTES ICI10 477 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 48−26 %9 107 €/m²Appt 56 m² · vendu 2026 n° 52−20 %9 828 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 58−11 %11 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 917 € 14 651 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE D ARGOUT 56 m² 509 992 € 9 107 €

56 B RUE DU LOUVRE 41 m² 498 068 € 12 148 €

52 RUE D ARGOUT 24 m² 295 008 € 12 292 €

52 RUE D ARGOUT 42 m² 427 434 € 10 177 €

55 RUE MONTMARTRE 46 m² 534 980 € 11 630 €

55 RUE MONTMARTRE 38 m² 490 010 € 12 895 €

55 RUE MONTMARTRE 54 m² 723 978 € 13 407 €

55 RUE MONTMARTRE 26 m² 380 926 € 14 651 €

55 RUE MONTMARTRE 6 m² 34 998 € 5 833 €

55 RUE MONTMARTRE 45 m² 619 290 € 13 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 14 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Argout

Fourchette courante10 594 – 13 980 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Mail

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue d Argout50 ventes depuis 2014 · 12 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue d Argout à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue d Argout a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 24 m² à 295 030 €, soit 12 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Argout ?

Oui : 12 293 €/m² contre 12 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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