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France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 78

78 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 190 000 € (5 429 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500250 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7811 077 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 2e10 842 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 100 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 429 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 219 € À 11 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €
31/01/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 425 000 €11 486 €/m² 11 486 €
29/05/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 425 000 €11 486 €/m² 11 486 €
28/12/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 366 548 €11 824 €/m² 11 824 €
01/12/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 10 000 €286 €/m² 286 €
12/05/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 343 400 €11 077 €/m² 11 077 €
18/12/2015 n° 78 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 720 000 €8 372 €/m² 8 372 €
03/06/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 7 650 €219 €/m² 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 486 € 19 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DES PETITS CARREAUX 16 m² 205 008 € 12 813 €
37 RUE DES PETITS CARREAUX 19 m² 207 005 € 10 895 €
37 RUE DES PETITS CARREAUX 24 m² 135 000 € 5 625 €
73 RUE D ABOUKIR 15 m² 150 000 € 10 000 €
73 RUE D ABOUKIR 21 m² 257 502 € 12 262 €
77 RUE D ABOUKIR 38 m² 300 010 € 7 895 €
77 RUE D ABOUKIR 33 m² 303 996 € 9 212 €
77 RUE D ABOUKIR 171 m² 938 106 € 5 486 €
77 RUE D ABOUKIR 38 m² 420 014 € 11 053 €
10 RUE DU NIL 19 m² 234 042 € 12 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 486 € à 19 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 503 – 11 766 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 35 m² à 190 000 €, soit 5 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Non : 5 429 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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