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France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 77

77 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 300 000 € (7 895 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7500228 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 779 212 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 2e10 813 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 4 149 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 895 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 486 € À 13 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2026 n° 77 · Appartement · 2 p. 25/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
31/03/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 420 000 €11 053 €/m² 11 053 €
31/05/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 304 000 €9 212 €/m² 9 212 €
20/04/2023 n° 77 · Appartement · 7 p. 20/04/2023 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 938 150 €5 486 €/m² 5 486 €
03/06/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 611 900 €13 907 €/m² 13 907 €
11/07/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 384 281 €10 113 €/m² 10 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 429 € 19 074 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE D ABOUKIR 31 m² 366 544 € 11 824 €
78 RUE D ABOUKIR 37 m² 424 982 € 11 486 €
78 RUE D ABOUKIR 35 m² 190 015 € 5 429 €
78 RUE D ABOUKIR 37 m² 424 982 € 11 486 €
37 RUE DES PETITS CARREAUX 24 m² 135 000 € 5 625 €
37 RUE DES PETITS CARREAUX 19 m² 207 005 € 10 895 €
37 RUE DES PETITS CARREAUX 16 m² 205 008 € 12 813 €
73 RUE D ABOUKIR 15 m² 150 000 € 10 000 €
73 RUE D ABOUKIR 21 m² 257 502 € 12 262 €
10 RUE DU NIL 19 m² 234 042 € 12 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 429 € à 19 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 493 – 11 743 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2026, appartement de 38 m² à 300 000 €, soit 7 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Non : 7 895 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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