CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 73

73 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 150 000 € (10 000 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7310 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 2e10 832 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 088 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 12 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/02/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 257 500 €12 262 €/m² 12 262 €
08/01/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 236 000 €10 261 €/m² 10 261 €
07/04/2017 n° 73 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 228 300 €10 377 €/m² 10 377 €
14/04/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €
25/09/2015 n° 73 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €
29/07/2014 n° 73 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 196 000 €9 333 €/m² 9 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 429 € 19 074 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE D ABOUKIR 31 m² 366 544 € 11 824 €
78 RUE D ABOUKIR 35 m² 190 015 € 5 429 €
78 RUE D ABOUKIR 37 m² 424 982 € 11 486 €
78 RUE D ABOUKIR 37 m² 424 982 € 11 486 €
37 RUE DES PETITS CARREAUX 24 m² 135 000 € 5 625 €
37 RUE DES PETITS CARREAUX 16 m² 205 008 € 12 813 €
37 RUE DES PETITS CARREAUX 19 m² 207 005 € 10 895 €
77 RUE D ABOUKIR 38 m² 420 014 € 11 053 €
77 RUE D ABOUKIR 171 m² 938 106 € 5 486 €
77 RUE D ABOUKIR 33 m² 303 996 € 9 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 429 € à 19 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 493 – 11 743 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 15 m² à 150 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien