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France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 7

7 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 1 885 000 € (9 569 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 7500213 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 569 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 2e11 486 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 3 119 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 569 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 375 € À 11 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 1 885 000 €9 569 €/m² 9 569 €
05/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
18/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 206 980 €11 833 €/m² 11 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 402 € 22 715 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE D ABOUKIR 76 m² 1 579 964 € 20 789 €
6 RUE DU MAIL 34 m² 340 000 € 10 000 €
6 RUE DU MAIL 60 m² 529 980 € 8 833 €
3 RUE D ABOUKIR 149 m² 2 792 111 € 18 739 €
3 RUE D ABOUKIR 82 m² 1 206 220 € 14 710 €
3 RUE D ABOUKIR 63 m² 862 029 € 13 683 €
3 RUE D ABOUKIR 104 m² 1 810 016 € 17 404 €
52 RUE ETIENNE MARCEL 108 m² 1 829 736 € 16 942 €
52 RUE ETIENNE MARCEL 52 m² 960 024 € 18 462 €
52 RUE ETIENNE MARCEL 98 m² 1 400 028 € 14 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 402 € à 22 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 502 – 11 743 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 1,89 M€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 351 €
197 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 197 m² à 1 885 000 €, soit 9 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Non : 9 569 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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