CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Sorbier › n° 44

44 Rue Sorbier, Paris 20e

Vendu 557 500 € (10 324 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 7502013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4410 149 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Sorbier9 111 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 20e8 759 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 216 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CA0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 324 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Sorbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 222 € À 10 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 557 500 €10 324 €/m² 10 324 €
06/09/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 390 000 €7 222 €/m² 7 222 €
27/11/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 620 000 €8 493 €/m² 8 493 €
24/07/2020 n° 44 · Appartement 24/07/2020 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 360 000 €10 149 €/m² 10 149 €
12/05/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 760 000 €10 411 €/m² 10 411 €
19/12/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 722 € 13 740 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV GAMBETTA 50 m² 687 000 € 13 740 €
32 RUE DES PARTANTS 29 m² 213 005 € 7 345 €
45 AV GAMBETTA 50 m² 398 000 € 7 960 €
45 AV GAMBETTA 80 m² 770 240 € 9 628 €
45 AV GAMBETTA 48 m² 354 912 € 7 394 €
45 AV GAMBETTA 32 m² 339 008 € 10 594 €
45 AV GAMBETTA 45 m² 455 985 € 10 133 €
45 AV GAMBETTA 50 m² 410 000 € 8 200 €
38 RUE SORBIER 46 m² 355 994 € 7 739 €
49 AV GAMBETTA 60 m² 691 980 € 11 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 722 € à 13 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sorbier
Fourchette courante7 832 – 9 455 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sorbier ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 558 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 408 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Sorbier165 ventes depuis 2014 · 9 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Sorbier à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Sorbier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, appartement de 54 m² à 557 500 €, soit 10 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sorbier ?

Oui : 10 324 €/m² contre 9 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien