CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Sorbier › n° 38

38 Rue Sorbier, Paris 20e

Vendu 356 000 € (7 739 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7502015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 387 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Sorbier9 111 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 20e8 785 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 286 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CB0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 739 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Sorbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 758 € À 9 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 356 000 €7 739 €/m² 7 739 €
23/11/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 000 €9 625 €/m² 9 625 €
17/02/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 17/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €
05/10/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €
25/07/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €
13/01/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 009 € 17 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE SORBIER 58 m² 232 522 € 4 009 €
36 RUE SORBIER 76 m² 631 408 € 8 308 €
36 RUE SORBIER 37 m² 355 015 € 9 595 €
36 RUE SORBIER 41 m² 321 399 € 7 839 €
36 RUE SORBIER 39 m² 308 958 € 7 922 €
36 RUE SORBIER 38 m² 360 012 € 9 474 €
36 RUE SORBIER 46 m² 450 018 € 9 783 €
36 RUE SORBIER 28 m² 215 012 € 7 679 €
36 RUE SORBIER 41 m² 380 070 € 9 270 €
36 RUE SORBIER 11 m² 112 002 € 10 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 009 € à 17 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sorbier
Fourchette courante7 832 – 9 455 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sorbier ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Sorbier165 ventes depuis 2014 · 9 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Sorbier à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Sorbier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 46 m² à 356 000 €, soit 7 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sorbier ?

Non : 7 739 €/m² contre 9 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien