France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Sorbier › n° 2

2 Rue Sorbier, Paris 20e

Vendu 407 000 € (9 690 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 750206 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 241 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Sorbier9 111 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Père Lachaise8 513 €/m² 6 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 20e8 707 €/m² 25 833 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue

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Calée sur 4 104 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 9 690 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Sorbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 868 € À 9 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 407 000 €9 690 €/m² 9 690 €

20/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 332 000 €9 765 €/m² 9 765 €

02/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 499 000 €9 241 €/m² 9 241 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

31/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 357 143 €6 868 €/m² 6 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Sorbier, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+58 %14 370 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2022 n° 5−11 %8 139 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024 n° 7−10 %8 182 €/m²Appt 12 m² · 12 ventes · 2023

RUE SORBIERMÉDIANE DE LA RUE 9 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI9 241 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 6+0 %9 123 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026 n° 8−1 %9 048 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2026 n° 10−15 %7 778 €/m²Appt 69 m² · 29 ventes · 2026 n° 30+0 %9 138 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 30 B−13 %7 918 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026 n° 32−7 %8 468 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 32 B−8 %8 341 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 34−8 %8 412 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2026 n° 34 B−9 %8 304 €/m²Appt 35 m² · 25 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Sorbier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 375 € 11 638 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE SORBIER 38 m² 329 992 € 8 684 €

6 RUE SORBIER 57 m² 520 011 € 9 123 €

6 RUE SORBIER 38 m² 366 016 € 9 632 €

6 RUE SORBIER 38 m² 364 990 € 9 605 €

6 RUE SORBIER 69 m² 803 022 € 11 638 €

79 RUE DE MENILMONTANT 39 m² 365 001 € 9 359 €

79 RUE DE MENILMONTANT 39 m² 411 996 € 10 564 €

79 RUE DE MENILMONTANT 28 m² 324 912 € 11 604 €

10 RUE SORBIER 16 m² 70 000 € 4 375 €

8 RUE SORBIER 65 m² 705 315 € 10 851 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 375 € à 11 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sorbier

Fourchette courante7 829 – 9 452 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Père Lachaise

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 407 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 095 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Sorbier165 ventes depuis 2014 · 9 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise6 949 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 833 ventes · 8 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Sorbier à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Sorbier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 42 m² à 407 000 €, soit 9 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sorbier ?

Oui : 9 690 €/m² contre 9 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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