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France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue Boyer › n° 38

38 Rue Boyer, Paris 20e

Vendu 282 000 € (9 097 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750201 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 388 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Boyer9 214 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 20e8 536 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 4 229 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 097 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 500 € À 9 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 282 000 €9 097 €/m² 9 097 €
19/04/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 800 €7 632 €/m² 7 632 €
27/12/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €
20/11/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €
15/02/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
11/10/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
30/08/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 194 670 €8 849 €/m² 8 849 €
04/06/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 211 000 €8 440 €/m² 8 440 €
23/09/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 036 € 12 081 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE DE MENILMONTANT 20 m² 183 000 € 9 150 €
96 RUE DE MENILMONTANT 27 m² 215 001 € 7 963 €
96 RUE DE MENILMONTANT 30 m² 270 510 € 9 017 €
96 RUE DE MENILMONTANT 27 m² 212 004 € 7 852 €
96 RUE DE MENILMONTANT 30 m² 228 990 € 7 633 €
96 RUE DE MENILMONTANT 25 m² 273 000 € 10 920 €
36 RUE BOYER 25 m² 270 000 € 10 800 €
36 RUE BOYER 12 m² 111 504 € 9 292 €
36 RUE BOYER 28 m² 257 992 € 9 214 €
36 RUE BOYER 112 m² 1 156 512 € 10 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 036 € à 12 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boyer
Fourchette courante7 505 – 9 639 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boyer ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Boyer99 ventes depuis 2014 · 9 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Boyer à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Boyer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 31 m² à 282 000 €, soit 9 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyer ?

Non : 9 097 €/m² contre 9 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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