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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 9

9 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 448 100 € (9 958 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7502010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 767 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 20e9 171 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 212 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 958 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 900 € À 11 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 448 100 €9 958 €/m² 9 958 €
18/12/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 405 000 €10 125 €/m² 10 125 €
04/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 415 000 €11 216 €/m² 11 216 €
15/11/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
16/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 430 000 €9 149 €/m² 9 149 €
07/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 420 000 €9 767 €/m² 9 767 €
26/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 645 000 €7 414 €/m² 7 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 439 € 11 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV GAMBETTA 48 m² 470 016 € 9 792 €
7 AV GAMBETTA 70 m² 692 020 € 9 886 €
7 AV GAMBETTA 53 m² 470 004 € 8 868 €
7 AV GAMBETTA 98 m² 435 022 € 4 439 €
7 AV GAMBETTA 62 m² 683 426 € 11 023 €
11 AV GAMBETTA 41 m² 340 013 € 8 293 €
11 AV GAMBETTA 40 m² 340 000 € 8 500 €
11 AV GAMBETTA 29 m² 250 009 € 8 621 €
11 AV GAMBETTA 34 m² 354 110 € 10 415 €
5 AV GAMBETTA 8 m² 95 000 € 11 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 439 € à 11 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 512 – 9 670 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 9 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 45 m² à 448 100 €, soit 9 958 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 9 958 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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