CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 7

7 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 435 000 € (4 439 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7502051 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 906 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 20e9 222 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 327 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 439 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 439 € À 11 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/02/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 435 000 €4 439 €/m² 4 439 €
12/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 683 400 €11 023 €/m² 11 023 €
13/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 470 000 €8 868 €/m² 8 868 €
15/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 692 000 €9 886 €/m² 9 886 €
15/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 000 €9 792 €/m² 9 792 €
24/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 545 000 €7 786 €/m² 7 786 €
30/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 419 000 €7 906 €/m² 7 906 €
07/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 442 000 €6 314 €/m² 6 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 936 € 11 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV GAMBETTA 40 m² 298 000 € 7 450 €
5 AV GAMBETTA 34 m² 300 016 € 8 824 €
5 AV GAMBETTA 33 m² 310 992 € 9 424 €
5 AV GAMBETTA 8 m² 95 000 € 11 875 €
5 AV GAMBETTA 35 m² 344 015 € 9 829 €
5 AV GAMBETTA 25 m² 260 300 € 10 412 €
9 AV GAMBETTA 45 m² 448 110 € 9 958 €
9 AV GAMBETTA 40 m² 405 000 € 10 125 €
9 AV GAMBETTA 50 m² 245 000 € 4 900 €
9 AV GAMBETTA 37 m² 414 992 € 11 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 936 € à 11 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 511 – 9 677 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 554 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 9 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 98 m² à 435 000 €, soit 4 439 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 4 439 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien