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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 5

5 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 300 000 € (8 824 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750202 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 824 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 20e9 267 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 326 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 8 824 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
07/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 311 000 €9 424 €/m² 9 424 €
08/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 298 000 €7 450 €/m² 7 450 €
04/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 300 €10 412 €/m² 10 412 €
29/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 95 000 €11 875 €/m² 11 875 €
17/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 344 000 €9 829 €/m² 9 829 €
31/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €
20/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 342 160 €3 491 €/m² 3 491 €
25/01/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €
29/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 268 110 €8 937 €/m² 8 937 €
30/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 000 €3 778 €/m² 3 778 €
26/05/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 181 622 €6 985 €/m² 6 985 €
25/02/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/02/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 598 772 €5 988 €/m² 5 988 €
28/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 439 € 11 216 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV GAMBETTA 53 m² 470 004 € 8 868 €
7 AV GAMBETTA 98 m² 435 022 € 4 439 €
7 AV GAMBETTA 62 m² 683 426 € 11 023 €
7 AV GAMBETTA 48 m² 470 016 € 9 792 €
7 AV GAMBETTA 70 m² 692 020 € 9 886 €
1 AV GAMBETTA 50 m² 385 000 € 7 700 €
1 AV GAMBETTA 59 m² 552 004 € 9 356 €
1 AV GAMBETTA 58 m² 467 770 € 8 065 €
1 AV GAMBETTA 55 m² 319 990 € 5 818 €
9 AV GAMBETTA 45 m² 448 110 € 9 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 439 € à 11 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 506 – 9 688 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 9 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 34 m² à 300 000 €, soit 8 824 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 8 824 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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