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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 21

21 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 920 000 € (12 267 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7502036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 966 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 20e9 047 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 089 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 267 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 217 € À 12 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 920 000 €12 267 €/m² 12 267 €
30/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 530 000 €8 833 €/m² 8 833 €
17/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 512 000 €10 039 €/m² 10 039 €
10/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 490 000 €9 608 €/m² 9 608 €
30/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 520 000 €8 966 €/m² 8 966 €
12/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 542 000 €8 885 €/m² 8 885 €
24/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 936 € 12 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV GAMBETTA 53 m² 442 974 € 8 358 €
19 AV GAMBETTA 29 m² 285 012 € 9 828 €
19 AV GAMBETTA 55 m² 528 990 € 9 618 €
19 AV GAMBETTA 38 m² 479 940 € 12 630 €
17 AV GAMBETTA 45 m² 459 990 € 10 222 €
17 AV GAMBETTA 48 m² 424 992 € 8 854 €
25 AV GAMBETTA 62 m² 614 978 € 9 919 €
25 AV GAMBETTA 133 m² 750 785 € 5 645 €
25 AV GAMBETTA 35 m² 362 915 € 10 369 €
25 AV GAMBETTA 80 m² 728 480 € 9 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 936 € à 12 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 640 – 9 652 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 920 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 955 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 9 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 75 m² à 920 000 €, soit 12 267 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 12 267 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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