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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 13

13 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 800 000 € (10 526 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 7502017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 229 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 20e9 144 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 165 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 526 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 495 € À 10 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 800 000 €10 526 €/m² 10 526 €
18/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 752 000 €9 895 €/m² 9 895 €
10/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 060 000 €10 291 €/m² 10 291 €
10/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 274 000 €7 611 €/m² 7 611 €
10/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 630 000 €8 289 €/m² 8 289 €
28/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 707 700 €8 229 €/m² 8 229 €
21/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 715 300 €7 299 €/m² 7 299 €
19/03/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/03/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 360 000 €3 495 €/m² 3 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 936 € 12 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV GAMBETTA 72 m² 139 392 € 1 936 €
15 AV GAMBETTA 75 m² 740 025 € 9 867 €
15 AV GAMBETTA 34 m² 385 016 € 11 324 €
15 AV GAMBETTA 75 m² 773 475 € 10 313 €
11 AV GAMBETTA 34 m² 354 110 € 10 415 €
11 AV GAMBETTA 29 m² 250 009 € 8 621 €
11 AV GAMBETTA 40 m² 340 000 € 8 500 €
11 AV GAMBETTA 41 m² 340 013 € 8 293 €
9 AV GAMBETTA 45 m² 448 110 € 9 958 €
9 AV GAMBETTA 37 m² 414 992 € 11 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 936 € à 12 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 522 – 9 709 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 981 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 9 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 76 m² à 800 000 €, soit 10 526 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 10 526 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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