France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 1

1 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 467 775 € (8 065 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7502011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 759 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 20e9 343 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 529 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 8 065 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 390 € À 10 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 467 775 €8 065 €/m² 8 065 €

31/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 385 000 €7 700 €/m² 7 700 €

20/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

02/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 552 000 €9 356 €/m² 9 356 €

08/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 508 000 €10 583 €/m² 10 583 €

24/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 505 000 €10 978 €/m² 10 978 €

31/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 589 500 €10 164 €/m² 10 164 €

29/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 398 500 €8 479 €/m² 8 479 €

26/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €

02/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €

29/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 400 €5 390 €/m² 5 390 €

08/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 450 000 €7 759 €/m² 7 759 €

18/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 345 000 €6 635 €/m² 6 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Gambetta, numéro par numéro

94 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 759 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 5−2 %8 880 €/m²Appt 34 m² · 16 ventes · 2023 n° 7−7 %8 387 €/m²Appt 98 m² · 8 ventes · 2024 n° 9+8 %9 767 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024 n° 11−8 %8 293 €/m²Appt 34 m² · 15 ventes · 2025 n° 13−8 %8 259 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−8 %8 347 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 17+4 %9 427 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 19+9 %9 828 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 21−1 %8 966 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025 n° 25−15 %7 668 €/m²Appt 62 m² · 16 ventes · 2026 n° 27+23 %11 081 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2026

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 9 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−4 %8 672 €/m²Appt 16 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 94 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 439 € 11 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 PL AUGUSTE METIVIER 91 m² 594 958 € 6 538 €

5 AV GAMBETTA 25 m² 260 300 € 10 412 €

5 AV GAMBETTA 40 m² 298 000 € 7 450 €

5 AV GAMBETTA 34 m² 300 016 € 8 824 €

5 AV GAMBETTA 33 m² 310 992 € 9 424 €

5 AV GAMBETTA 8 m² 95 000 € 11 875 €

5 AV GAMBETTA 35 m² 344 015 € 9 829 €

13 RUE DES AMANDIERS 53 m² 472 495 € 8 915 €

13 RUE DES AMANDIERS 50 m² 471 500 € 9 430 €

13 RUE DES AMANDIERS 47 m² 358 704 € 7 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 439 € à 11 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante7 512 – 9 644 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Père Lachaise ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 468 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 512 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 9 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 58 m² à 467 775 €, soit 8 065 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 8 065 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Avenue Gambetta