France › Paris 19e › Combat › Square Bolivar › n° 5

5 Square Bolivar, Paris 19e

Vendu 348 000 € (8 286 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501916 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 286 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square Bolivar9 865 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 19e8 605 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 4 092 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EB0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX7

LOGEMENTS170

Dernière vente : 8 286 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Bolivar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 652 € À 10 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 348 000 €8 286 €/m² 8 286 €

22/04/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

11/04/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 390 000 €9 512 €/m² 9 512 €

26/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

23/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 000 €9 444 €/m² 9 444 €

08/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 429 000 €10 463 €/m² 10 463 €

06/04/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 440 000 €10 732 €/m² 10 732 €

30/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 345 000 €8 415 €/m² 8 415 €

08/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 357 500 €8 512 €/m² 8 512 €

27/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 500 €7 155 €/m² 7 155 €

23/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 500 €7 274 €/m² 7 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square Bolivar, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %7 333 €/m²Appt 37 m² · 37 ventes · 2026 n° 3+6 %10 422 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI8 286 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 7−5 %9 396 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2026

SQUARE BOLIVARMÉDIANE DE LA RUE 9 865 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %7 306 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−13 %8 627 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−12 %8 690 €/m²Appt 38 m² · 46 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 470 € 18 302 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE PRADIER 132 m² 590 040 € 4 470 €

24 RUE PRADIER 53 m² 970 006 € 18 302 €

24 RUE PRADIER 24 m² 217 080 € 9 045 €

24 RUE PRADIER 18 m² 149 994 € 8 333 €

26 RUE PRADIER 28 m² 466 424 € 16 658 €

26 RUE PRADIER 59 m² 576 902 € 9 778 €

26 RUE PRADIER 44 m² 379 016 € 8 614 €

27 RUE CLAVEL 61 m² 640 012 € 10 492 €

27 RUE CLAVEL 56 m² 478 016 € 8 536 €

27 RUE CLAVEL 47 m² 483 019 € 10 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 470 € à 18 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Bolivar

Fourchette courante7 809 – 9 739 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Square Bolivar ↗

Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Combat ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-16 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Bolivar109 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Bolivar à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Bolivar a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 42 m² à 348 000 €, soit 8 286 €/m².

Est-ce cher pour Square Bolivar ?

Non : 8 286 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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