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France › Paris 19e › Combat › Square Bolivar › n° 2

2 Square Bolivar, Paris 19e

Vendu 312 620 € (8 684 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501912 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 306 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Square Bolivar9 865 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Combat8 451 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 19e8 615 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 4 105 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX7
LOGEMENTS168
Dernière vente : 8 684 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Bolivar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 771 € À 11 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 312 620 €8 684 €/m² 8 684 €
08/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €
24/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €
03/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 434 000 €11 730 €/m² 11 730 €
26/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €
14/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €
26/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 263 000 €7 306 €/m² 7 306 €
01/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 342 000 €9 771 €/m² 9 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Bolivar, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %7 333 €/m²Appt 37 m² · 37 ventes · 2026n° 3+6 %10 422 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025n° 5−11 %8 768 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026n° 7−5 %9 396 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2026
SQUARE BOLIVARMÉDIANE DE LA RUE 9 865 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI7 306 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 4−13 %8 627 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026n° 6−12 %8 690 €/m²Appt 38 m² · 46 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 375 € 13 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 SQ BOLIVAR 37 m² 365 005 € 9 865 €
38 AV SIMON BOLIVAR 10 m² 105 000 € 10 500 €
3 SQ BOLIVAR 30 m² 294 990 € 9 833 €
7 SQ BOLIVAR 38 m² 335 996 € 8 842 €
3 SQ BOLIVAR 32 m² 387 296 € 12 103 €
7 SQ BOLIVAR 24 m² 219 000 € 9 125 €
3 SQ BOLIVAR 30 m² 312 000 € 10 400 €
5 SQ BOLIVAR 46 m² 259 992 € 5 652 €
38 AV SIMON BOLIVAR 58 m² 723 608 € 12 476 €
7 SQ BOLIVAR 24 m² 232 008 € 9 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 375 € à 13 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Bolivar
Fourchette courante7 805 – 9 745 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Square Bolivar ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Bolivar109 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Bolivar à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Bolivar a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 36 m² à 312 620 €, soit 8 684 €/m².

Est-ce cher pour Square Bolivar ?

Non : 8 684 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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