France › Paris 19e › Combat › Square Bolivar › n° 3

3 Square Bolivar, Paris 19e

Vendu 295 000 € (9 833 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 750190 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 400 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Square Bolivar9 865 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 19e8 596 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 4 120 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EB0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX7

LOGEMENTS170

Dernière vente : 9 833 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Bolivar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 13 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 325 000 €10 484 €/m² 10 484 €

04/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €

25/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 312 000 €10 400 €/m² 10 400 €

21/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 346 000 €11 533 €/m² 11 533 €

10/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 359 000 €13 808 €/m² 13 808 €

18/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 387 300 €12 103 €/m² 12 103 €

30/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 470 000 €10 444 €/m² 10 444 €

26/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 000 €10 323 €/m² 10 323 €

27/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Bolivar, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %7 333 €/m²Appt 37 m² · 37 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI10 400 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5−11 %8 768 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−5 %9 396 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2026

SQUARE BOLIVARMÉDIANE DE LA RUE 9 865 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %7 306 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−13 %8 627 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−12 %8 690 €/m²Appt 38 m² · 46 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 125 € 18 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE PRADIER 132 m² 590 040 € 4 470 €

24 RUE PRADIER 53 m² 970 006 € 18 302 €

24 RUE PRADIER 24 m² 217 080 € 9 045 €

24 RUE PRADIER 18 m² 149 994 € 8 333 €

26 RUE PRADIER 28 m² 466 424 € 16 658 €

26 RUE PRADIER 59 m² 576 902 € 9 778 €

26 RUE PRADIER 44 m² 379 016 € 8 614 €

4 SQ BOLIVAR 30 m² 309 990 € 10 333 €

4 SQ BOLIVAR 51 m² 419 985 € 8 235 €

25 B RUE CLAVEL 34 m² 269 994 € 7 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 18 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Bolivar

Fourchette courante7 809 – 9 739 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Square Bolivar ↗

Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Combat ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-16 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

760 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Bolivar109 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Bolivar à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Bolivar a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 30 m² à 295 000 €, soit 9 833 €/m².

Est-ce cher pour Square Bolivar ?

Oui : 9 833 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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