CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 19e › Amérique › Rue Petit › n° 91

91 Rue Petit, Paris 19e

Vendu 180 000 € (7 826 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 750196 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 917 609 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Petit8 297 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 19e7 768 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 840 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 826 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 846 € À 8 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 91 · Appartement · 1 p. 12/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €
19/04/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 323 500 €8 088 €/m² 8 088 €
04/03/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €
26/02/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €
12/12/2019 n° 91 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €
09/08/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €
09/11/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
09/01/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
30/12/2014 n° 91 · Appartement 30/12/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 474 000 €4 558 €/m² 4 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 9 962 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE PETIT 26 m² 259 012 € 9 962 €
85 RUE PETIT 74 m² 477 522 € 6 453 €
85 RUE PETIT 26 m² 210 990 € 8 115 €
85 RUE PETIT 43 m² 378 400 € 8 800 €
85 RUE PETIT 43 m² 320 565 € 7 455 €
85 RUE PETIT 47 m² 310 012 € 6 596 €
85 RUE PETIT 47 m² 364 062 € 7 746 €
85 RUE PETIT 48 m² 372 480 € 7 760 €
85 RUE PETIT 26 m² 173 004 € 6 654 €
85 RUE PETIT 27 m² 196 992 € 7 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Petit
Fourchette courante6 925 – 8 706 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Petit ↗
Amérique
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-24 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Petit349 ventes depuis 2014 · 8 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Petit à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Petit a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 23 m² à 180 000 €, soit 7 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petit ?

Non : 7 826 €/m² contre 8 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien