CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 19e › Amérique › Rue Petit › n° 85

85 Rue Petit, Paris 19e

Vendu 197 000 € (7 296 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501912 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 856 670 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Petit8 297 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 19e7 810 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 858 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CY0118 + CY0120 + CY0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX11
LOGEMENTS99
Dernière vente : 7 296 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 400 € À 9 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 197 000 €7 296 €/m² 7 296 €
01/07/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 173 000 €6 654 €/m² 6 654 €
26/03/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 477 500 €6 453 €/m² 6 453 €
19/11/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 285 000 €5 938 €/m² 5 938 €
17/07/2024 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 310 000 €6 596 €/m² 6 596 €
17/07/2024 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 171 000 €7 125 €/m² 7 125 €
04/08/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 241 509 €8 050 €/m² 8 050 €
24/07/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 364 056 €7 746 €/m² 7 746 €
11/07/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 574 €7 455 €/m² 7 455 €
24/05/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 335 000 €8 171 €/m² 8 171 €
16/03/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €
28/07/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 378 380 €8 800 €/m² 8 800 €
08/06/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 211 000 €8 115 €/m² 8 115 €
27/04/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 372 500 €7 760 €/m² 7 760 €
25/03/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 259 000 €9 962 €/m² 9 962 €
22/12/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 348 350 €8 101 €/m² 8 101 €
16/11/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 406 829 €5 424 €/m² 5 424 €
30/06/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 265 000 €8 548 €/m² 8 548 €
18/03/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 18/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €
06/11/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €
19/06/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 392 530 €9 574 €/m² 9 574 €
28/02/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €
12/06/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 305 000 €6 489 €/m² 6 489 €
24/04/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 316 830 €6 741 €/m² 6 741 €
09/02/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 199 000 €7 654 €/m² 7 654 €
05/02/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 832 €7 214 €/m² 7 214 €
29/11/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 304 000 €7 070 €/m² 7 070 €
28/09/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
23/06/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €
25/04/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 313 500 €6 670 €/m² 6 670 €
08/03/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €
06/03/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €
23/12/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 285 000 €5 938 €/m² 5 938 €
22/08/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 288 000 €6 261 €/m² 6 261 €
06/07/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €
11/03/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 141 000 €6 130 €/m² 6 130 €
12/02/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 000 €5 692 €/m² 5 692 €
14/12/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €
27/11/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 188 600 €5 894 €/m² 5 894 €
02/10/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €
19/06/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 500 €4 891 €/m² 4 891 €
06/05/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 173 000 €5 406 €/m² 5 406 €
13/02/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 254 000 €6 513 €/m² 6 513 €
13/08/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 268 000 €5 583 €/m² 5 583 €
07/08/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 272 000 €6 800 €/m² 6 800 €
30/01/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 909 € 16 099 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE PETIT 23 m² 179 998 € 7 826 €
91 RUE PETIT 52 m² 399 984 € 7 692 €
91 RUE PETIT 40 m² 323 520 € 8 088 €
91 RUE PETIT 44 m² 259 996 € 5 909 €
93 RUE PETIT 54 m² 374 814 € 6 941 €
93 RUE PETIT 45 m² 493 020 € 10 956 €
93 RUE PETIT 66 m² 466 224 € 7 064 €
93 RUE PETIT 87 m² 673 119 € 7 737 €
93 RUE PETIT 47 m² 346 907 € 7 381 €
93 RUE PETIT 56 m² 423 080 € 7 555 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 909 € à 16 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Petit
Fourchette courante6 925 – 8 706 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Petit ↗
Amérique
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Petit349 ventes depuis 2014 · 8 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Petit à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Petit a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 27 m² à 197 000 €, soit 7 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petit ?

Non : 7 296 €/m² contre 8 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien