France › Paris 19e › Combat › Rue Manin › n° 9

9 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 320 000 € (8 205 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 750196 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 623 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 19e8 769 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 910 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX9

LOGEMENTS37

Dernière vente : 8 205 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 632 € À 13 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €

01/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 525 000 €10 294 €/m² 10 294 €

26/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 371 280 €7 280 €/m² 7 280 €

14/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 357 000 €8 925 €/m² 8 925 €

10/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 799 000 €10 945 €/m² 10 945 €

10/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 695 800 €13 128 €/m² 13 128 €

12/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 566 300 €11 557 €/m² 11 557 €

26/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 000 €8 684 €/m² 8 684 €

04/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 226 000 €8 370 €/m² 8 370 €

14/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 521 400 €12 126 €/m² 12 126 €

24/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 415 000 €10 375 €/m² 10 375 €

17/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 510 000 €9 623 €/m² 9 623 €

31/08/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €

14/06/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 248 470 €9 939 €/m² 9 939 €

15/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 502 000 €10 245 €/m² 10 245 €

05/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 485 100 €9 900 €/m² 9 900 €

15/04/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 469 020 €7 565 €/m² 7 565 €

17/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 252 000 €6 632 €/m² 6 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Manin, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %10 000 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 3+0 %8 761 €/m²Appt 90 m² · 33 ventes · 2026 n° 5+16 %10 131 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026 n° 7−1 %8 640 €/m²Appt 40 m² · 14 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI9 623 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 11−2 %8 548 €/m²Appt 35 m² · 21 ventes · 2025 n° 13+13 %9 900 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2026 n° 15−2 %8 524 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2023 n° 17−9 %7 923 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+5 %9 120 €/m²Appt 70 m² · 19 ventes · 2026

RUE MANINMÉDIANE DE LA RUE 8 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−10 %7 895 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2026 n° 20−2 %8 514 €/m²Appt 81 m² · 55 ventes · 2026 n° 22−1 %8 611 €/m²Appt 58 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Rue Manin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 13 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MANIN 43 m² 394 998 € 9 186 €

11 RUE MANIN 38 m² 405 004 € 10 658 €

11 RUE MANIN 35 m² 332 990 € 9 514 €

11 RUE MANIN 35 m² 379 820 € 10 852 €

11 RUE MANIN 19 m² 221 008 € 11 632 €

11 RUE MANIN 46 m² 228 988 € 4 978 €

11 RUE MANIN 42 m² 385 014 € 9 167 €

7 RUE MANIN 40 m² 360 000 € 9 000 €

7 RUE MANIN 53 m² 459 987 € 8 679 €

13 RUE MANIN 36 m² 379 008 € 10 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 13 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Manin

Fourchette courante8 469 – 10 823 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

988 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Manin a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 39 m² à 320 000 €, soit 8 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Non : 8 205 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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