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France › Paris 19e › Combat › Rue Manin › n° 13

13 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 379 000 € (10 528 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7501921 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 625 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Manin8 721 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Combat8 451 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 19e8 750 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 915 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX9
LOGEMENTS35
Dernière vente : 10 528 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 625 € À 19 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 379 000 €10 528 €/m² 10 528 €
02/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 000 €9 625 €/m² 9 625 €
14/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 600 000 €13 636 €/m² 13 636 €
16/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 580 000 €10 175 €/m² 10 175 €
13/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 235 000 €19 583 €/m² 19 583 €
17/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 155 000 €14 091 €/m² 14 091 €
16/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €
27/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 283 000 €7 447 €/m² 7 447 €
07/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €
04/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 044 € 13 128 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MANIN 51 m² 625 005 € 12 255 €
15 RUE MANIN 41 m² 450 016 € 10 976 €
15 RUE MANIN 42 m² 358 008 € 8 524 €
11 RUE MANIN 42 m² 385 014 € 9 167 €
11 RUE MANIN 46 m² 228 988 € 4 978 €
11 RUE MANIN 19 m² 221 008 € 11 632 €
11 RUE MANIN 35 m² 379 820 € 10 852 €
11 RUE MANIN 35 m² 332 990 € 9 514 €
11 RUE MANIN 38 m² 405 004 € 10 658 €
11 RUE MANIN 43 m² 394 998 € 9 186 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 044 € à 13 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante8 493 – 10 823 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manin ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Manin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 36 m² à 379 000 €, soit 10 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Oui : 10 528 €/m² contre 8 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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