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France › Paris 19e › Combat › Rue Manin › n° 5

5 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 618 500 € (11 454 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501931 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 119 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 19e8 769 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 992 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS110
Dernière vente : 11 454 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 12 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 618 500 €11 454 €/m² 11 454 €
28/11/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €
12/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 405 800 €10 968 €/m² 10 968 €
11/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 177 000 €8 850 €/m² 8 850 €
31/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 895 000 €12 431 €/m² 12 431 €
02/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 213 000 €10 143 €/m² 10 143 €
27/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 425 000 €10 119 €/m² 10 119 €
15/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 229 865 €10 448 €/m² 10 448 €
22/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €
10/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 778 € 13 128 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 454 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MANIN 40 m² 360 000 € 9 000 €
7 RUE MANIN 53 m² 459 987 € 8 679 €
46 AV SIMON BOLIVAR 98 m² 1 034 488 € 10 556 €
9 RUE MANIN 40 m² 357 000 € 8 925 €
9 RUE MANIN 49 m² 566 293 € 11 557 €
9 RUE MANIN 38 m² 329 992 € 8 684 €
9 RUE MANIN 39 m² 319 995 € 8 205 €
9 RUE MANIN 51 m² 524 994 € 10 294 €
9 RUE MANIN 51 m² 371 280 € 7 280 €
9 RUE MANIN 27 m² 225 990 € 8 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 778 € à 13 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante8 469 – 10 823 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manin ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 619 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 368 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Manin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 54 m² à 618 500 €, soit 11 454 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Oui : 11 454 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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