France › Paris 19e › Combat › Rue Manin › n° 3

3 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 995 500 € (11 061 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501927 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 761 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 19e8 757 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 993 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EV0034 + EV0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX9

LOGEMENTS79

Dernière vente : 11 061 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 12 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 995 500 €11 061 €/m² 11 061 €

25/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 850 000 €11 333 €/m² 11 333 €

10/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

10/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 720 000 €12 203 €/m² 12 203 €

12/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 900 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 907 305 €11 938 €/m² 11 938 €

13/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 070 000 €11 889 €/m² 11 889 €

10/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

01/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 715 000 €10 214 €/m² 10 214 €

09/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 507 000 €10 140 €/m² 10 140 €

13/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 630 000 €6 495 €/m² 6 495 €

13/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €

08/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 429 000 €8 094 €/m² 8 094 €

03/08/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €

02/08/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 288 000 €9 600 €/m² 9 600 €

19/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 90 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 825 000 €10 313 €/m² 10 313 €

16/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/08/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €

28/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 485 000 €9 327 €/m² 9 327 €

22/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 760 000 €8 539 €/m² 8 539 €

04/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 825 000 €9 167 €/m² 9 167 €

28/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 830 000 €9 222 €/m² 9 222 €

18/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €

29/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 622 000 €8 761 €/m² 8 761 €

05/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

01/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €

09/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 850 000 €9 444 €/m² 9 444 €

27/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 45 000 €5 625 €/m² 5 625 €

18/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €

19/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 390 000 €7 358 €/m² 7 358 €

26/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €

20/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 646 500 €8 507 €/m² 8 507 €

31/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 65 000 €7 222 €/m² 7 222 €

30/01/2014 n° 3 · Appartement 30/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Manin, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %10 000 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI8 761 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 5+16 %10 131 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026 n° 7−1 %8 640 €/m²Appt 40 m² · 14 ventes · 2022 n° 9+12 %9 761 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2025 n° 11−2 %8 548 €/m²Appt 35 m² · 21 ventes · 2025 n° 13+13 %9 900 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2026 n° 15−2 %8 524 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2023 n° 17−9 %7 923 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+5 %9 120 €/m²Appt 70 m² · 19 ventes · 2026

RUE MANINMÉDIANE DE LA RUE 8 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−10 %7 895 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2026 n° 20−2 %8 514 €/m²Appt 81 m² · 55 ventes · 2026 n° 22−1 %8 611 €/m²Appt 58 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Rue Manin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 12 431 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MANIN 54 m² 618 516 € 11 454 €

5 RUE MANIN 21 m² 213 003 € 10 143 €

50 AV SIMON BOLIVAR 44 m² 413 864 € 9 406 €

5 RUE MANIN 22 m² 229 856 € 10 448 €

5 RUE MANIN 37 m² 405 816 € 10 968 €

2 RUE BARRELET DE RICOU 65 m² 652 015 € 10 031 €

5 RUE MANIN 15 m² 120 000 € 8 000 €

50 AV SIMON BOLIVAR 40 m² 343 000 € 8 575 €

50 AV SIMON BOLIVAR 40 m² 335 000 € 8 375 €

50 AV SIMON BOLIVAR 40 m² 404 960 € 10 124 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 12 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Manin

Fourchette courante8 469 – 10 823 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Manin ↗

Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Combat ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 996 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 279 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Manin a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 90 m² à 995 500 €, soit 11 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Oui : 11 061 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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