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France › Paris 19e › Amérique › Rue Manin › n° 22

22 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 541 800 € (9 341 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 750197 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 611 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 19e8 186 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 827 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 9 341 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 742 € À 11 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 541 800 €9 341 €/m² 9 341 €
14/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €
28/11/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 289 000 €9 031 €/m² 9 031 €
31/03/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 540 000 €6 067 €/m² 6 067 €
23/11/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/11/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 973 000 €8 611 €/m² 8 611 €
31/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €
25/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 598 000 €11 500 €/m² 11 500 €
07/05/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €
12/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 628 000 €11 018 €/m² 11 018 €
14/02/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 565 000 €10 865 €/m² 10 865 €
05/11/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 534 000 €9 536 €/m² 9 536 €
25/01/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 271 000 €8 212 €/m² 8 212 €
08/01/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 287 500 €8 984 €/m² 8 984 €
25/05/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 305 000 €9 839 €/m² 9 839 €
03/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
02/08/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 384 000 €7 385 €/m² 7 385 €
09/09/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 222 000 €8 880 €/m² 8 880 €
08/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 254 400 €7 950 €/m² 7 950 €
24/12/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 250 €6 782 €/m² 6 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 921 € 11 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE MANIN 60 m² 644 220 € 10 737 €
105 RUE MANIN 41 m² 455 551 € 11 111 €
105 RUE MANIN 55 m² 380 655 € 6 921 €
105 RUE MANIN 75 m² 650 025 € 8 667 €
105 RUE MANIN 60 m² 540 000 € 9 000 €
20 RUE MANIN 26 m² 223 002 € 8 577 €
20 RUE MANIN 38 m² 373 046 € 9 817 €
20 RUE MANIN 24 m² 250 008 € 10 417 €
20 RUE MANIN 82 m² 584 988 € 7 134 €
20 RUE MANIN 42 m² 319 998 € 7 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 921 € à 11 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante7 031 – 8 824 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manin ↗
Amérique
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 542 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 469 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Manin a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 58 m² à 541 800 €, soit 9 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Oui : 9 341 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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