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France › Paris 19e › Combat › Rue Manin › n° 7

7 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 360 000 € (9 000 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750193 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 600 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 19e8 767 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 963 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX9
LOGEMENTS52
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 833 € À 15 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €
22/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 460 000 €8 679 €/m² 8 679 €
26/11/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 261 500 €9 017 €/m² 9 017 €
16/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 485 000 €10 778 €/m² 10 778 €
28/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 375 000 €10 417 €/m² 10 417 €
29/07/2019 n° 7 · Appartement 29/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 545 000 €7 569 €/m² 7 569 €
26/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 423 200 €15 114 €/m² 15 114 €
10/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 471 000 €11 775 €/m² 11 775 €
06/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €
22/06/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €
04/04/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 186 500 €7 771 €/m² 7 771 €
22/07/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €
17/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 143 500 €6 833 €/m² 6 833 €
02/06/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 181 000 €7 542 €/m² 7 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 280 € 13 128 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MANIN 49 m² 566 293 € 11 557 €
9 RUE MANIN 38 m² 329 992 € 8 684 €
9 RUE MANIN 39 m² 319 995 € 8 205 €
9 RUE MANIN 51 m² 524 994 € 10 294 €
9 RUE MANIN 51 m² 371 280 € 7 280 €
9 RUE MANIN 27 m² 225 990 € 8 370 €
9 RUE MANIN 43 m² 521 418 € 12 126 €
9 RUE MANIN 73 m² 798 985 € 10 945 €
9 RUE MANIN 40 m² 357 000 € 8 925 €
9 RUE MANIN 53 m² 695 784 € 13 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 280 € à 13 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante8 469 – 10 823 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
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Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Manin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, appartement de 40 m² à 360 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Oui : 9 000 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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