CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ramey › n° 4

4 Rue Ramey, Paris 18e

Vendu 593 000 € (9 413 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750188 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 413 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Ramey10 185 €/m² 438 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 18e9 024 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 457 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 413 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ramey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 888 € À 12 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 4 · Appartement · 6 p. 17/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 593 000 €9 413 €/m² 9 413 €
28/05/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 731 000 €11 076 €/m² 11 076 €
16/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
11/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 817 000 €12 194 €/m² 12 194 €
29/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 355 500 €8 888 €/m² 8 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 350 € 37 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE RAMEY 89 m² 991 994 € 11 146 €
6 RUE RAMEY 89 m² 1 007 925 € 11 325 €
55 RUE DE CLIGNANCOURT 70 m² 689 010 € 9 843 €
55 RUE DE CLIGNANCOURT 34 m² 374 986 € 11 029 €
55 RUE DE CLIGNANCOURT 12 m² 96 996 € 8 083 €
55 RUE DE CLIGNANCOURT 30 m² 450 000 € 15 000 €
55 RUE DE CLIGNANCOURT 37 m² 310 985 € 8 405 €
55 RUE DE CLIGNANCOURT 36 m² 359 856 € 9 996 €
55 RUE DE CLIGNANCOURT 20 m² 107 000 € 5 350 €
51 RUE DE CLIGNANCOURT 49 m² 392 980 € 8 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 350 € à 37 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ramey
Fourchette courante8 335 – 10 419 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ramey ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-12 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 593 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 680 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ramey438 ventes depuis 2014 · 10 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 9 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ramey à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ramey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 63 m² à 593 000 €, soit 9 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ramey ?

Non : 9 413 €/m² contre 10 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien