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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Poulet › n° 8

8 Rue Poulet, Paris 18e

Vendu 80 000 € (8 889 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750181 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Poulet, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 914 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Poulet9 021 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 18e9 003 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 7 142 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 889 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Poulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 167 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/11/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 80 000 €8 889 €/m² 8 889 €
16/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 000 €8 429 €/m² 8 429 €
23/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 74 000 €6 167 €/m² 6 167 €
22/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 277 000 €7 914 €/m² 7 914 €
21/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 292 200 €8 349 €/m² 8 349 €
23/01/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 90 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 268 500 €7 671 €/m² 7 671 €
08/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €
23/05/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 56 000 €6 222 €/m² 6 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 695 € 13 004 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE MYRHA 36 m² 399 996 € 11 111 €
92 RUE MYRHA 33 m² 270 006 € 8 182 €
2 RUE POULET 45 m² 438 480 € 9 744 €
2 RUE POULET 13 m² 130 000 € 10 000 €
2 RUE POULET 14 m² 144 998 € 10 357 €
2 RUE POULET 23 m² 219 995 € 9 565 €
2 RUE POULET 29 m² 246 413 € 8 497 €
5 RUE POULET 49 m² 446 488 € 9 112 €
5 RUE POULET 8 m² 72 504 € 9 063 €
5 RUE POULET 49 m² 514 990 € 10 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 695 € à 13 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poulet
Fourchette courante7 736 – 9 127 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Poulet246 ventes depuis 2014 · 9 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Poulet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Poulet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2025, appartement de 9 m² à 80 000 €, soit 8 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poulet ?

Non : 8 889 €/m² contre 9 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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