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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Poulet › n° 3

3 Rue Poulet, Paris 18e

Vendu 485 000 € (8 818 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750182 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Poulet, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 481 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Poulet9 021 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e9 032 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 7 271 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 818 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Poulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 310 € À 13 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 485 000 €8 818 €/m² 8 818 €
10/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 455 890 €8 442 €/m² 8 442 €
22/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 329 250 €8 231 €/m² 8 231 €
14/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 410 140 €10 254 €/m² 10 254 €
15/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 494 000 €11 227 €/m² 11 227 €
30/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 702 200 €13 004 €/m² 13 004 €
17/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 587 000 €10 673 €/m² 10 673 €
24/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 327 553 €8 189 €/m² 8 189 €
15/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 400 000 €9 091 €/m² 9 091 €
27/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €
02/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 412 000 €7 491 €/m² 7 491 €
07/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 458 000 €8 481 €/m² 8 481 €
03/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 167 € 13 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE CLIGNANCOURT 58 m² 620 020 € 10 690 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 10 m² 100 000 € 10 000 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 11 m² 146 003 € 13 273 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 56 m² 675 024 € 12 054 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 48 m² 489 984 € 10 208 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 41 m² 411 517 € 10 037 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 40 m² 410 000 € 10 250 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 10 m² 115 000 € 11 500 €
2 RUE POULET 45 m² 438 480 € 9 744 €
2 RUE POULET 13 m² 130 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 167 € à 13 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poulet
Fourchette courante7 736 – 9 127 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 467 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Poulet246 ventes depuis 2014 · 9 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Poulet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Poulet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 55 m² à 485 000 €, soit 8 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poulet ?

Non : 8 818 €/m² contre 9 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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