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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Poulet › n° 7

7 Rue Poulet, Paris 18e

Vendu 232 000 € (9 280 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750183 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Poulet, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 280 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Poulet9 021 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e8 971 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 7 078 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 280 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Poulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 319 € À 11 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 232 000 €9 280 €/m² 9 280 €
27/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 820 000 €8 723 €/m² 8 723 €
21/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 875 830 €9 731 €/m² 9 731 €
01/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 880 000 €11 282 €/m² 11 282 €
05/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/02/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 619 800 €11 570 €/m² 11 570 €
10/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 725 000 €8 951 €/m² 8 951 €
29/08/2017 n° 7 · Appartement 29/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 651 600 €8 574 €/m² 8 574 €
04/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 500 000 €5 319 €/m² 5 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 774 € 13 004 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE POULET 8 m² 72 504 € 9 063 €
5 RUE POULET 49 m² 514 990 € 10 510 €
5 RUE POULET 52 m² 499 980 € 9 615 €
5 RUE POULET 41 m² 359 980 € 8 780 €
5 RUE POULET 49 m² 446 488 € 9 112 €
8 RUE POULET 35 m² 276 990 € 7 914 €
8 RUE POULET 9 m² 80 001 € 8 889 €
8 RUE POULET 35 m² 295 015 € 8 429 €
8 RUE POULET 12 m² 74 004 € 6 167 €
12 RUE POULET 55 m² 605 000 € 11 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 774 € à 13 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poulet
Fourchette courante7 736 – 9 127 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Poulet246 ventes depuis 2014 · 9 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Poulet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Poulet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 25 m² à 232 000 €, soit 9 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poulet ?

Oui : 9 280 €/m² contre 9 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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