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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Poulet › n° 13

13 Rue Poulet, Paris 18e

Vendu 255 000 € (8 793 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750183 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 533 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Poulet9 021 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e8 914 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 6 839 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 8 793 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Poulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 412 € À 9 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 255 000 €8 793 €/m² 8 793 €
25/06/2026 n° 13 · Appartement 25/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €
10/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 400 €9 631 €/m² 9 631 €
05/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 435 920 €8 896 €/m² 8 896 €
30/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
29/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €
15/03/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 90 000 €9 000 €/m² 9 000 €
26/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 159 050 €8 836 €/m² 8 836 €
14/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 292 000 €9 733 €/m² 9 733 €
25/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 201 000 €8 739 €/m² 8 739 €
28/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 198 000 €7 615 €/m² 7 615 €
12/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 539 100 €8 695 €/m² 8 695 €
06/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
03/11/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €
03/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €
10/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 128 000 €8 533 €/m² 8 533 €
01/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 208 000 €7 172 €/m² 7 172 €
15/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
09/01/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 907 € 12 005 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE POULET 48 m² 433 008 € 9 021 €
15 RUE POULET 21 m² 190 008 € 9 048 €
15 RUE POULET 53 m² 588 035 € 11 095 €
15 RUE POULET 57 m² 577 923 € 10 139 €
11 RUE POULET 20 m² 172 580 € 8 629 €
11 RUE POULET 21 m² 205 002 € 9 762 €
11 RUE POULET 39 m² 385 983 € 9 897 €
11 RUE POULET 32 m² 333 504 € 10 422 €
11 RUE POULET 51 m² 488 019 € 9 569 €
11 RUE POULET 63 m² 657 027 € 10 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 907 € à 12 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poulet
Fourchette courante7 735 – 9 126 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poulet ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Poulet246 ventes depuis 2014 · 9 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Poulet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Poulet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 29 m² à 255 000 €, soit 8 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poulet ?

Non : 8 793 €/m² contre 9 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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