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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Poulet › n° 5

5 Rue Poulet, Paris 18e

Vendu 446 500 € (9 112 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750181 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Poulet, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 917 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Poulet9 021 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e9 009 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 7 183 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 112 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Poulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 755 € À 10 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 446 500 €9 112 €/m² 9 112 €
29/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 515 000 €10 510 €/m² 10 510 €
02/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 360 000 €8 780 €/m² 8 780 €
27/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/05/2022 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 72 500 €9 063 €/m² 9 063 €
22/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 500 000 €9 615 €/m² 9 615 €
29/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 413 000 €10 590 €/m² 10 590 €
17/04/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €
09/09/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
26/03/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 107 000 €8 917 €/m² 8 917 €
10/11/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 159 500 €7 975 €/m² 7 975 €
06/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 380 000 €7 755 €/m² 7 755 €
11/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 167 € 13 004 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 112 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE POULET 55 m² 484 990 € 8 818 €
3 RUE POULET 40 m² 329 240 € 8 231 €
3 RUE POULET 54 m² 702 216 € 13 004 €
3 RUE POULET 44 m² 493 988 € 11 227 €
3 RUE POULET 40 m² 410 160 € 10 254 €
3 RUE POULET 54 m² 455 868 € 8 442 €
8 RUE POULET 35 m² 276 990 € 7 914 €
8 RUE POULET 12 m² 74 004 € 6 167 €
8 RUE POULET 35 m² 295 015 € 8 429 €
8 RUE POULET 9 m² 80 001 € 8 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 167 € à 13 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poulet
Fourchette courante7 736 – 9 127 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 447 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 307 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Poulet246 ventes depuis 2014 · 9 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Poulet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Poulet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 49 m² à 446 500 €, soit 9 112 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poulet ?

Oui : 9 112 €/m² contre 9 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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