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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Myrha › n° 46

46 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 275 000 € (9 167 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750188 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 857 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Paris 18e8 380 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 085 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CG0037 + CG0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 167 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 835 € À 9 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
18/09/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 172 500 €5 391 €/m² 5 391 €
27/11/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
09/11/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
26/05/2016 n° 46 · Appartement 26/05/2016 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 150 355 €835 €/m² 835 €
13/11/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 833 € 12 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE SUEZ 30 m² 144 990 € 4 833 €
9 RUE DE SUEZ 46 m² 451 490 € 9 815 €
9 RUE DE SUEZ 48 m² 421 872 € 8 789 €
9 RUE DE SUEZ 17 m² 133 008 € 7 824 €
9 RUE DE SUEZ 11 m² 74 998 € 6 818 €
9 RUE DE SUEZ 12 m² 65 004 € 5 417 €
9 RUE DE SUEZ 17 m² 110 993 € 6 529 €
9 RUE DE SUEZ 16 m² 148 000 € 9 250 €
9 RUE DE SUEZ 25 m² 205 000 € 8 200 €
9 RUE DE SUEZ 11 m² 82 005 € 7 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 833 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Myrha ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-14 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 30 m² à 275 000 €, soit 9 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Oui : 9 167 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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