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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Lamarck › n° 46

46 Rue Lamarck, Paris 18e

Vendu 465 000 € (8 455 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501820 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Lamarck, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4610 047 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Lamarck10 514 €/m² 974 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 18e9 424 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 970 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 455 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Lamarck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 021 € À 12 834 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 465 000 €8 455 €/m² 8 455 €
05/03/2024 n° 46 · Appartement · 5 p. 05/03/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 065 000 €10 047 €/m² 10 047 €
19/02/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 385 000 €8 021 €/m² 8 021 €
20/12/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 000 €11 250 €/m² 11 250 €
28/12/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 628 880 €12 834 €/m² 12 834 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 250 € 14 827 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU MONT CENIS 113 m² 629 975 € 5 575 €
30 RUE DU MONT CENIS 35 m² 470 505 € 13 443 €
30 RUE DU MONT CENIS 38 m² 496 508 € 13 066 €
30 RUE DU MONT CENIS 35 m² 292 005 € 8 343 €
30 RUE DU MONT CENIS 35 m² 518 945 € 14 827 €
30 RUE DU MONT CENIS 35 m² 466 550 € 13 330 €
32 RUE DU MONT CENIS 43 m² 484 008 € 11 256 €
32 RUE DU MONT CENIS 43 m² 414 993 € 9 651 €
32 RUE DU MONT CENIS 43 m² 434 988 € 10 116 €
32 RUE DU MONT CENIS 43 m² 462 508 € 10 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 250 € à 14 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamarck
Fourchette courante8 969 – 10 988 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamarck ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 467 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Lamarck974 ventes depuis 2014 · 10 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Lamarck à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Lamarck a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 55 m² à 465 000 €, soit 8 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamarck ?

Non : 8 455 €/m² contre 10 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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