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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Lamarck › n° 45

45 Rue Lamarck, Paris 18e

Vendu 573 000 € (9 242 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501812 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Lamarck, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 459 242 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lamarck10 514 €/m² 974 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e9 612 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 815 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 242 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Lamarck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 741 € À 14 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 573 000 €9 242 €/m² 9 242 €
27/03/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 040 000 €11 556 €/m² 11 556 €
07/02/2023 n° 45 · Appartement · 5 p. 07/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 410 000 €14 842 €/m² 14 842 €
06/08/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 570 000 €9 194 €/m² 9 194 €
07/04/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 005 840 €10 478 €/m² 10 478 €
01/09/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 479 919 €7 741 €/m² 7 741 €
01/09/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 479 919 €7 741 €/m² 7 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 278 € 18 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RUE CAULAINCOURT 55 m² 599 995 € 10 909 €
108 RUE CAULAINCOURT 58 m² 620 020 € 10 690 €
108 RUE CAULAINCOURT 58 m² 731 090 € 12 605 €
108 RUE CAULAINCOURT 40 m² 411 320 € 10 283 €
43 RUE LAMARCK 64 m² 795 008 € 12 422 €
6 RUE GASTON COUTE 52 m² 553 124 € 10 637 €
110 RUE CAULAINCOURT 35 m² 254 730 € 7 278 €
110 RUE CAULAINCOURT 37 m² 441 003 € 11 919 €
110 RUE CAULAINCOURT 14 m² 160 006 € 11 429 €
110 RUE CAULAINCOURT 90 m² 935 010 € 10 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 278 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamarck
Fourchette courante8 905 – 11 022 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 573 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 654 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Lamarck974 ventes depuis 2014 · 10 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Lamarck à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Lamarck a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 62 m² à 573 000 €, soit 9 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamarck ?

Non : 9 242 €/m² contre 10 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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