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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Lamarck › n° 48

48 Rue Lamarck, Paris 18e

Vendu 611 650 € (5 560 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7501847 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Lamarck, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4810 670 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Lamarck10 514 €/m² 974 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 18e9 475 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 939 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 560 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Lamarck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 560 € À 11 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 48 · Appartement · 5 p. 19/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 611 650 €5 560 €/m² 5 560 €
20/12/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 530 000 €11 042 €/m² 11 042 €
21/04/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 533 500 €10 670 €/m² 10 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 186 € 15 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DU MONT CENIS 11 m² 144 199 € 13 109 €
43 RUE DU MONT CENIS 40 m² 170 000 € 4 250 €
50 RUE LAMARCK 20 m² 170 000 € 8 500 €
50 RUE LAMARCK 41 m² 499 995 € 12 195 €
52 RUE LAMARCK 29 m² 450 196 € 15 524 €
52 RUE LAMARCK 13 m² 149 994 € 11 538 €
45 RUE DU MONT CENIS 42 m² 505 008 € 12 024 €
45 RUE DU MONT CENIS 44 m² 434 984 € 9 886 €
45 RUE DU MONT CENIS 45 m² 552 015 € 12 267 €
30 RUE DU MONT CENIS 38 m² 496 508 € 13 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 186 € à 15 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamarck
Fourchette courante8 940 – 10 980 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamarck ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 612 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 934 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Lamarck974 ventes depuis 2014 · 10 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Lamarck à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Lamarck a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 110 m² à 611 650 €, soit 5 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamarck ?

Non : 5 560 €/m² contre 10 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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