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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Hermel › n° 9

9 Rue Hermel, Paris 18e

Vendu 298 500 € (8 529 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501815 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Hermel, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 417 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Hermel10 000 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e9 105 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 8 696 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 529 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Hermel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 134 € À 14 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 298 500 €8 529 €/m² 8 529 €
17/11/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 94 000 €8 545 €/m² 8 545 €
02/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 788 450 €13 141 €/m² 13 141 €
14/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 715 000 €14 300 €/m² 14 300 €
02/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €
11/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 565 000 €9 417 €/m² 9 417 €
24/02/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 520 000 €8 525 €/m² 8 525 €
26/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 504 300 €8 134 €/m² 8 134 €
02/04/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 105 000 €11 667 €/m² 11 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 231 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU BAIGNEUR 6 m² 64 800 € 10 800 €
10 RUE DU BAIGNEUR 60 m² 610 020 € 10 167 €
10 RUE DU BAIGNEUR 13 m² 55 003 € 4 231 €
10 RUE DU BAIGNEUR 15 m² 120 000 € 8 000 €
11 RUE HERMEL 35 m² 369 985 € 10 571 €
11 RUE HERMEL 32 m² 366 016 € 11 438 €
11 RUE HERMEL 34 m² 331 194 € 9 741 €
10 RUE HERMEL 19 m² 189 734 € 9 986 €
10 RUE HERMEL 110 m² 1 317 470 € 11 977 €
10 RUE HERMEL 51 m² 529 992 € 10 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 231 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hermel
Fourchette courante8 168 – 10 532 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Hermel360 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Hermel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Hermel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 35 m² à 298 500 €, soit 8 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermel ?

Non : 8 529 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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