France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Hermel › n° 8

8 Rue Hermel, Paris 18e

Vendu 448 000 € (8 960 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501810 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Hermel, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 521 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Hermel10 000 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 18e9 142 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue

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Calée sur 8 805 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 8 960 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Hermel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 024 € À 12 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 448 000 €8 960 €/m² 8 960 €

30/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 546 500 €10 930 €/m² 10 930 €

22/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 358 000 €8 524 €/m² 8 524 €

22/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 532 650 €12 682 €/m² 12 682 €

01/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 394 200 €11 594 €/m² 11 594 €

22/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 594 670 €11 893 €/m² 11 893 €

21/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 561 750 €12 767 €/m² 12 767 €

08/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 492 000 €12 000 €/m² 12 000 €

19/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 000 €9 118 €/m² 9 118 €

22/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 505 000 €10 521 €/m² 10 521 €

10/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 460 000 €9 020 €/m² 9 020 €

24/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 337 000 €8 024 €/m² 8 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Hermel, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %9 498 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2025 n° 5−1 %9 939 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2026 n° 9−6 %9 417 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−5 %9 452 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2024 n° 15−1 %9 924 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2026 n° 17−15 %8 542 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2026

RUE HERMELMÉDIANE DE LA RUE 10 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %8 748 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2026 n° 6+1 %10 143 €/m²Appt 47 m² · 19 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI10 521 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 10+7 %10 676 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−8 %9 222 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026 n° 14−10 %9 000 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2026 n° 16−14 %8 579 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Hermel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 667 € 14 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE DU BAIGNEUR 32 m² 350 016 € 10 938 €

11 B RUE DU BAIGNEUR 35 m² 360 010 € 10 286 €

11 B RUE DU BAIGNEUR 50 m² 398 000 € 7 960 €

11 B RUE DU BAIGNEUR 32 m² 441 248 € 13 789 €

11 B RUE DU BAIGNEUR 35 m² 356 615 € 10 189 €

11 B RUE DU BAIGNEUR 40 m² 357 720 € 8 943 €

11 B RUE DU BAIGNEUR 29 m² 366 357 € 12 633 €

6 RUE HERMEL 32 m² 272 992 € 8 531 €

6 RUE HERMEL 35 m² 355 005 € 10 143 €

6 RUE HERMEL 45 m² 499 995 € 11 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 14 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hermel

Fourchette courante8 168 – 10 532 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hermel ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 448 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 334 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Hermel360 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Hermel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Hermel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 50 m² à 448 000 €, soit 8 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermel ?

Non : 8 960 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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