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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue d Orchampt › n° 4

4 Rue d Orchampt, Paris 18e

Vendu 255 220 € (13 433 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750185 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 429 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Orchampt12 750 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 18e10 218 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 7 021 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 13 433 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Orchampt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 238 € À 13 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 255 220 €13 433 €/m² 13 433 €
09/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 146 000 €10 429 €/m² 10 429 €
23/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 480 000 €12 973 €/m² 12 973 €
20/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 240 000 €11 429 €/m² 11 429 €
20/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €
10/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 194 000 €9 238 €/m² 9 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 246 € 27 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE D ORCHAMPT 22 m² 325 006 € 14 773 €
15 RUE RAVIGNAN 21 m² 110 166 € 5 246 €
15 RUE RAVIGNAN 56 m² 570 024 € 10 179 €
15 RUE RAVIGNAN 27 m² 375 246 € 13 898 €
6 RUE D ORCHAMPT 35 m² 428 260 € 12 236 €
6 RUE D ORCHAMPT 34 m² 410 006 € 12 059 €
6 RUE D ORCHAMPT 35 m² 344 995 € 9 857 €
6 RUE D ORCHAMPT 35 m² 376 985 € 10 771 €
8 RUE D ORCHAMPT 6 m² 165 000 € 27 500 €
8 RUE D ORCHAMPT 32 m² 290 016 € 9 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 246 € à 27 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Orchampt
Fourchette courante10 429 – 13 433 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Orchampt ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Orchampt59 ventes depuis 2014 · 12 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Orchampt à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Orchampt a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 19 m² à 255 220 €, soit 13 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orchampt ?

Oui : 13 433 €/m² contre 12 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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