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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Coustou › n° 8

8 Rue Coustou, Paris 18e

Vendu 385 000 € (10 405 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750183 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 429 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Coustou10 056 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 18e10 465 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 6 300 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 405 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Coustou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 14 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 385 000 €10 405 €/m² 10 405 €
16/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 252 000 €12 600 €/m² 12 600 €
05/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 429 000 €14 793 €/m² 14 793 €
30/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €
02/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 418 000 €12 667 €/m² 12 667 €
29/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 232 000 €7 250 €/m² 7 250 €
10/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 262 077 €8 736 €/m² 8 736 €
09/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 374 000 €10 108 €/m² 10 108 €
23/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 950 €6 377 €/m² 6 377 €
19/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 222 000 €7 400 €/m² 7 400 €
31/10/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 000 €8 429 €/m² 8 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Coustou, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−20 %8 083 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025n° 7−8 %9 250 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024n° 9−14 %8 687 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2016n° 11−19 %8 125 €/m²Appt 10 m² · 32 ventes · 2026n° 13−1 %9 931 €/m²Appt 13 m² · 5 ventes · 2021
RUE COUSTOUMÉDIANE DE LA RUE 10 056 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+3 %10 386 €/m²Appt 33 m² · 27 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI8 429 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 10−27 %7 328 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 447 € 14 234 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE COUSTOU 16 m² 127 008 € 7 938 €
12 RUE LEPIC 57 m² 700 017 € 12 281 €
12 RUE LEPIC 58 m² 745 010 € 12 845 €
12 RUE LEPIC 58 m² 799 994 € 13 793 €
12 RUE LEPIC 51 m² 425 442 € 8 342 €
13 RUE COUSTOU 13 m² 134 979 € 10 383 €
11 RUE PIERRE DAC 141 m² 2 006 994 € 14 234 €
10 RUE LEPIC 53 m² 623 015 € 11 755 €
11 RUE COUSTOU 8 m² 65 000 € 8 125 €
11 RUE COUSTOU 15 m² 164 445 € 10 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 447 € à 14 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coustou
Fourchette courante7 304 – 10 737 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Coustou91 ventes depuis 2014 · 10 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Coustou à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Coustou a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 37 m² à 385 000 €, soit 10 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coustou ?

Oui : 10 405 €/m² contre 10 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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