France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Coustou › n° 6

6 Rue Coustou, Paris 18e

Vendu 362 600 € (10 988 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750189 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Coustou, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 386 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Coustou10 056 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e10 485 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 244 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 10 988 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Coustou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 525 € À 22 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 6 · Appartement 05/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 362 600 €10 988 €/m² 10 988 €

30/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 727 000 €10 386 €/m² 10 386 €

17/07/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 87 500 €7 292 €/m² 7 292 €

29/04/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 000 €4 525 €/m² 4 525 €

25/04/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 100 000 €11 111 €/m² 11 111 €

28/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

12/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 91 000 €10 111 €/m² 10 111 €

20/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 742 000 €22 485 €/m² 22 485 €

19/01/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 286 000 €10 593 €/m² 10 593 €

26/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 215 000 €13 438 €/m² 13 438 €

17/03/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €

29/06/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €

14/02/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 395 100 €13 170 €/m² 13 170 €

18/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 255 000 €10 625 €/m² 10 625 €

25/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €

03/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 700 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/03/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €

18/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 577 000 €12 822 €/m² 12 822 €

05/09/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 486 700 €10 816 €/m² 10 816 €

25/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €

25/06/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 494 900 €10 998 €/m² 10 998 €

13/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 81 000 €6 750 €/m² 6 750 €

03/03/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 153 000 €8 053 €/m² 8 053 €

31/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 250 €7 631 €/m² 7 631 €

24/09/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 350 000 €7 143 €/m² 7 143 €

20/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 620 000 €10 508 €/m² 10 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Coustou, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %8 083 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−8 %9 250 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−14 %8 687 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2016 n° 11−19 %8 125 €/m²Appt 10 m² · 32 ventes · 2026 n° 13−1 %9 931 €/m²Appt 13 m² · 5 ventes · 2021

RUE COUSTOUMÉDIANE DE LA RUE 10 056 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI10 386 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 8−15 %8 582 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2024 n° 10−27 %7 328 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 333 € 21 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE COUSTOU 37 m² 384 985 € 10 405 €

8 RUE COUSTOU 29 m² 428 997 € 14 793 €

8 RUE COUSTOU 20 m² 252 000 € 12 600 €

8 RUE COUSTOU 29 m² 190 008 € 6 552 €

11 RUE COUSTOU 10 m² 120 000 € 12 000 €

11 RUE COUSTOU 15 m² 164 445 € 10 963 €

11 RUE COUSTOU 47 m² 344 980 € 7 340 €

11 RUE COUSTOU 15 m² 120 000 € 8 000 €

11 RUE COUSTOU 8 m² 65 000 € 8 125 €

11 RUE COUSTOU 15 m² 157 005 € 10 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 21 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coustou

Fourchette courante7 304 – 10 737 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Coustou ↗

Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

Voir Grandes Carrières ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 363 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Coustou91 ventes depuis 2014 · 10 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Coustou à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Coustou a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 33 m² à 362 600 €, soit 10 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coustou ?

Oui : 10 988 €/m² contre 10 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue Coustou