France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Coustou › n° 5

5 Rue Coustou, Paris 18e

Vendu 215 700 € (8 628 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501814 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Coustou, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 083 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Coustou10 056 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 18e10 540 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 6 105 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 8 628 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Coustou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 742 € À 10 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 700 €8 628 €/m² 8 628 €

14/04/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

18/12/2015 n° 5 · Appartement 18/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 436 500 €8 083 €/m² 8 083 €

28/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 232 710 €8 024 €/m² 8 024 €

29/05/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 000 €10 909 €/m² 10 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Coustou, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI8 083 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7−8 %9 250 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−14 %8 687 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2016 n° 11−19 %8 125 €/m²Appt 10 m² · 32 ventes · 2026 n° 13−1 %9 931 €/m²Appt 13 m² · 5 ventes · 2021

RUE COUSTOUMÉDIANE DE LA RUE 10 056 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %10 386 €/m²Appt 33 m² · 27 ventes · 2025 n° 8−15 %8 582 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2024 n° 10−27 %7 328 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 909 € 15 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 628 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE COUSTOU 25 m² 219 000 € 8 760 €

7 RUE COUSTOU 50 m² 487 000 € 9 740 €

70 BD DE CLICHY 31 m² 240 002 € 7 742 €

74 BD DE CLICHY 23 m² 190 003 € 8 261 €

74 BD DE CLICHY 26 m² 299 988 € 11 538 €

74 BD DE CLICHY 98 m² 900 032 € 9 184 €

74 BD DE CLICHY 26 m² 318 240 € 12 240 €

8 RUE PUGET 20 m² 170 000 € 8 500 €

8 RUE PUGET 23 m² 138 000 € 6 000 €

8 RUE PUGET 21 m² 250 005 € 11 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 909 € à 15 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coustou

Fourchette courante7 304 – 10 737 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Coustou91 ventes depuis 2014 · 10 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Coustou à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Coustou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 25 m² à 215 700 €, soit 8 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coustou ?

Non : 8 628 €/m² contre 10 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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