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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Cave › n° 9

9 Rue Cave, Paris 18e

Vendu 103 000 € (5 722 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501829 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 148 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Cave8 060 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e7 906 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 4 782 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 722 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Cave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 560 € À 11 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 000 €5 722 €/m² 5 722 €
03/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 227 500 €8 426 €/m² 8 426 €
12/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €
09/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 251 000 €8 655 €/m² 8 655 €
01/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 155 100 €11 931 €/m² 11 931 €
06/03/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €
23/05/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 95 000 €7 308 €/m² 7 308 €
22/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 227 000 €9 080 €/m² 9 080 €
18/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 237 300 €8 183 €/m² 8 183 €
24/08/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 192 500 €7 404 €/m² 7 404 €
06/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 321 € 15 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE AFFRE 26 m² 278 512 € 10 712 €
7 RUE CAVE 32 m² 355 008 € 11 094 €
20 RUE AFFRE 10 m² 90 000 € 9 000 €
7 RUE CAVE 34 m² 289 986 € 8 529 €
20 RUE AFFRE 27 m² 193 995 € 7 185 €
20 RUE AFFRE 35 m² 302 015 € 8 629 €
20 RUE AFFRE 35 m² 234 990 € 6 714 €
8 RUE CAVE 37 m² 330 003 € 8 919 €
8 RUE CAVE 28 m² 92 988 € 3 321 €
8 RUE CAVE 26 m² 207 272 € 7 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 321 € à 15 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cavé
Fourchette courante6 477 – 8 252 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cavé ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Cave85 ventes depuis 2014 · 8 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Cave à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Cave a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 18 m² à 103 000 €, soit 5 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cave ?

Non : 5 722 €/m² contre 8 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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