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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Cave › n° 8

8 Rue Cave, Paris 18e

Vendu 93 000 € (3 321 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501859 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 423 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Cave8 060 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Goutte d'Or7 222 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 18e7 915 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 4 819 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 321 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 321 € À 8 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €
01/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 192 000 €7 385 €/m² 7 385 €
10/01/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 207 260 €7 972 €/m² 7 972 €
04/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €
18/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €
04/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €
27/08/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €
29/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 317 190 €8 133 €/m² 8 133 €
15/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 335 000 €8 590 €/m² 8 590 €
18/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €
24/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €
22/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €
30/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 000 €6 269 €/m² 6 269 €
15/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 177 700 €5 553 €/m² 5 553 €
12/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 167 000 €6 423 €/m² 6 423 €
28/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 172 200 €5 218 €/m² 5 218 €
06/03/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 186 600 €5 043 €/m² 5 043 €
30/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 600 €5 332 €/m² 5 332 €
03/10/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 499 € 15 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CAVE 18 m² 102 996 € 5 722 €
9 RUE CAVE 27 m² 227 502 € 8 426 €
9 RUE CAVE 29 m² 250 995 € 8 655 €
9 RUE CAVE 27 m² 219 996 € 8 148 €
9 RUE CAVE 13 m² 155 103 € 11 931 €
28 RUE AFFRE 52 m² 181 948 € 3 499 €
20 RUE AFFRE 10 m² 90 000 € 9 000 €
20 RUE AFFRE 26 m² 278 512 € 10 712 €
7 RUE CAVE 34 m² 289 986 € 8 529 €
20 RUE AFFRE 35 m² 234 990 € 6 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 499 € à 15 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cavé
Fourchette courante6 476 – 8 262 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cavé ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Goutte d'Or ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cave85 ventes depuis 2014 · 8 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cave à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cave a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 28 m² à 93 000 €, soit 3 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cave ?

Non : 3 321 €/m² contre 8 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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