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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Cave › n° 5

5 Rue Cave, Paris 18e

Vendu 135 000 € (7 941 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750181 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 941 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Cave8 060 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e7 863 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 4 632 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 941 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Cave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 889 € À 15 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €
28/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 151 750 €15 175 €/m² 15 175 €
05/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €
20/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €
09/01/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €
26/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
02/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 203 700 €6 173 €/m² 6 173 €
25/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 722 € 11 931 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CAVE 32 m² 355 008 € 11 094 €
20 RUE AFFRE 10 m² 90 000 € 9 000 €
7 RUE CAVE 34 m² 289 986 € 8 529 €
20 RUE AFFRE 27 m² 193 995 € 7 185 €
20 RUE AFFRE 35 m² 302 015 € 8 629 €
20 RUE AFFRE 35 m² 234 990 € 6 714 €
20 RUE AFFRE 26 m² 278 512 € 10 712 €
23 RUE STEPHENSON 31 m² 326 306 € 10 526 €
23 RUE STEPHENSON 24 m² 161 496 € 6 729 €
23 RUE STEPHENSON 24 m² 223 248 € 9 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 722 € à 11 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cavé
Fourchette courante6 477 – 8 252 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cavé ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Cave85 ventes depuis 2014 · 8 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Cave à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Cave a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 17 m² à 135 000 €, soit 7 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cave ?

Non : 7 941 €/m² contre 8 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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