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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Capron › n° 9

9 Rue Capron, Paris 18e

Vendu 78 000 € (7 800 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 7501816 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 917 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Capron9 333 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 18e10 092 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 7 014 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 7 800 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Capron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 375 € À 12 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 78 000 €7 800 €/m² 7 800 €
04/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €
19/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €
17/07/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 109 000 €9 083 €/m² 9 083 €
19/03/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 98 000 €8 167 €/m² 8 167 €
28/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 40 500 €3 375 €/m² 3 375 €
29/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 141 000 €8 294 €/m² 8 294 €
30/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 188 245 €12 550 €/m² 12 550 €
23/07/2019 n° 9 · Appartement 23/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 545 000 €9 397 €/m² 9 397 €
24/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 131 000 €8 733 €/m² 8 733 €
05/05/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/05/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 800 €4 358 €/m² 4 358 €
05/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/08/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €
20/05/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 374 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CAPRON 22 m² 173 008 € 7 864 €
7 RUE CAPRON 27 m² 235 008 € 8 704 €
11 RUE CAPRON 80 m² 865 040 € 10 813 €
11 RUE CAPRON 22 m² 190 256 € 8 648 €
5 RUE CAPRON 38 m² 405 004 € 10 658 €
5 RUE CAPRON 38 m² 389 994 € 10 263 €
8 IMP DE LA DEFENSE 14 m² 114 996 € 8 214 €
8 IMP DE LA DEFENSE 17 m² 144 993 € 8 529 €
9 PAS LATHUILLE 47 m² 444 996 € 9 468 €
9 PAS LATHUILLE 32 m² 297 248 € 9 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 374 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Capron
Fourchette courante7 864 – 10 555 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
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Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Capron122 ventes depuis 2014 · 9 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Capron à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Capron a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 10 m² à 78 000 €, soit 7 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capron ?

Non : 7 800 €/m² contre 9 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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