France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Capron › n° 17

17 Rue Capron, Paris 18e

Vendu 175 000 € (8 750 €/m²) en 2026 · 67 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750186 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 179 159 €/m² 67 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Capron9 333 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e10 078 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue

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Calée sur 7 150 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS133

Dernière vente : 8 750 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Capron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 324 € À 13 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €

14/04/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 172 450 €10 144 €/m² 10 144 €

29/01/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/01/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 143 000 €8 938 €/m² 8 938 €

28/01/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

19/12/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €

31/03/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

24/01/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €

08/11/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 329 883 €7 854 €/m² 7 854 €

03/10/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €

09/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 13 600 €324 €/m² 324 €

12/04/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

05/04/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 122 000 €7 625 €/m² 7 625 €

06/02/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 185 000 €8 810 €/m² 8 810 €

11/09/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 123 000 €9 462 €/m² 9 462 €

04/08/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

24/05/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 278 500 €9 603 €/m² 9 603 €

17/04/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 378 000 €13 500 €/m² 13 500 €

08/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

11/08/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 370 609 €11 955 €/m² 11 955 €

22/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 179 220 €10 542 €/m² 10 542 €

08/06/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 356 309 €12 725 €/m² 12 725 €

12/05/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 318 000 €9 938 €/m² 9 938 €

05/05/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €

15/09/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €

22/07/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 136 000 €9 067 €/m² 9 067 €

30/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 332 038 €10 376 €/m² 10 376 €

02/02/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 346 000 €13 308 €/m² 13 308 €

29/12/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 435 000 €8 208 €/m² 8 208 €

21/12/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 795 €10 047 €/m² 10 047 €

23/09/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 228 000 €13 412 €/m² 13 412 €

21/10/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 506 340 €9 928 €/m² 9 928 €

07/10/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 258 000 €12 286 €/m² 12 286 €

23/09/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 80 000 €7 273 €/m² 7 273 €

11/09/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €

25/07/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 153 500 €10 233 €/m² 10 233 €

24/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 278 020 €9 587 €/m² 9 587 €

01/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 330 000 €6 471 €/m² 6 471 €

17/04/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 279 500 €9 638 €/m² 9 638 €

05/04/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €

27/03/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 275 €9 514 €/m² 9 514 €

01/03/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €

15/02/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 267 500 €11 630 €/m² 11 630 €

12/12/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 244 000 €8 133 €/m² 8 133 €

13/11/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

06/08/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 348 000 €10 545 €/m² 10 545 €

03/08/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €

31/07/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 103 000 €11 444 €/m² 11 444 €

30/05/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 293 100 €9 159 €/m² 9 159 €

06/04/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 176 190 €8 390 €/m² 8 390 €

15/01/2018 n° 17 · Appartement 15/01/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 700 000 €6 306 €/m² 6 306 €

08/01/2018 n° 17 · Appartement 08/01/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 525 550 €4 735 €/m² 4 735 €

30/11/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 141 170 €10 859 €/m² 10 859 €

06/07/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 005 €8 334 €/m² 8 334 €

01/06/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

09/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 298 000 €9 613 €/m² 9 613 €

19/09/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

19/01/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/01/2016 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 47 500 €11 875 €/m² 11 875 €

29/10/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 300 €2 523 €/m² 2 523 €

27/07/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 237 000 €9 115 €/m² 9 115 €

19/01/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 127 000 €7 938 €/m² 7 938 €

23/09/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €

05/09/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €

26/08/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 153 500 €10 233 €/m² 10 233 €

30/06/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

30/05/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 78 000 €5 571 €/m² 5 571 €

19/05/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €

14/01/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 420 €8 044 €/m² 8 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 67

Rue Capron, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %8 977 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 5+12 %10 461 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−19 %7 603 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−15 %7 917 €/m²Appt 10 m² · 13 ventes · 2025 n° 11−24 %7 063 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2024 n° 13−13 %8 076 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 15−12 %8 214 €/m²Appt 28 m² · vendu 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI9 159 €/m²67 ventes · dernière 2026

n° 19+0 %9 333 €/m²Appt 27 m² · vendu 2023 n° 23−8 %8 626 €/m²Appt 171 m² · vendu 2021 n° 27+64 %15 300 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

RUE CAPRONMÉDIANE DE LA RUE 9 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %10 936 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 375 € 14 936 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE CAPRON 171 m² 1 475 046 € 8 626 €

11 RUE CAPRON 22 m² 190 256 € 8 648 €

11 RUE CAPRON 80 m² 865 040 € 10 813 €

3 RUE CAVALLOTTI 34 m² 318 002 € 9 353 €

3 RUE CAVALLOTTI 34 m² 310 896 € 9 144 €

3 RUE CAVALLOTTI 35 m² 197 505 € 5 643 €

3 RUE CAVALLOTTI 13 m² 194 168 € 14 936 €

3 RUE CAVALLOTTI 15 m² 182 220 € 12 148 €

3 RUE CAVALLOTTI 50 m² 450 000 € 9 000 €

3 RUE CAVALLOTTI 50 m² 580 000 € 11 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 375 € à 14 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Capron

Fourchette courante7 864 – 10 555 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Capron ↗

Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Grandes Carrières ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Capron122 ventes depuis 2014 · 9 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Capron à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Capron a-t-il été vendu ?

67 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 20 m² à 175 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capron ?

Non : 8 750 €/m² contre 9 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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